三强三优丨倾心调解，促国企民企双赢

　　“我公司与潍坊某置业公司的房屋买卖合同纠纷得到妥善解决……向贵院优秀法官团队致以崇高的敬意!”近日，潍坊市中级人民法院收到一封来自某保险公司潍坊分公司的感谢信。这背后，是一起标的额近五千万元的房地产领域矛盾纠纷的妥善化解，也是潍坊法院贯彻“知道就办”理念,优化法治化营商环境的生动实践。

　　时间回到五年前，某保险公司某支公司与潍坊某置业公司达成意向，购买潍坊某置业公司开发的商务楼，共7层，并告知需层报上级公司审批后方能签订购房合同；后双方就房屋的装修、价格、合同文本等内容进行了详细的沟通。2020年3月，案涉商务楼的1至4层交付使用。后因相关政策调整，该购房申请未能通过保险公司的上级审批，双方的购房合同亦未能签订履行。为此，潍坊某置业公司向法院提起诉讼，要求某保险公司某支公司履行双方之间的房屋买卖合同，支付购房价款及违约金。

　　一审判决后，当事人上诉至潍坊中院。由于该案标的额较大，合同履行涉及因素较多，如果径行判决，难以从根本上解决矛盾，还可能衍生其他纠纷。本着定分止争、促进矛盾纠纷实质化解的原则，时任民一庭庭长周建明与审判团队，坚持“知道就办、一办到底”，到现场勘察案涉房屋状况和使用情况，听取双方当事人意见，掌握矛盾纠纷产生的根源，面对面、背对背十余次组织开展调解工作。

　　审判团队从有利于潍坊某置业公司债权实现、加快房产处置资金回笼，助力某保险公司某支公司维护良好信用、保持正常经营等角度出发，12次协调双方修正调解方案，3次对接协调中国某保险公司，促成某保险公司某支公司获得上级批准，双方也达成和解：确定某保险公司某支公司购买案涉房屋，并于签订和解协议当日完成房屋的不动产登记，七日完成购房款的支付。目前，该协议已履行完毕，双方五年纷争最终得到圆满解决，实现了国企民企的双赢共赢。