三强三优高新法院：小案不小办 调解促和谐

　　“没想到这么快就拿到了拖欠2年多的房租。感谢高新法院！感谢速裁三谭宁法官团队！”近日，高新法院速裁三团队成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件，原告孙某主动将案件撤诉，并为团队寄来了感谢信，通过真挚朴实的文字表达了其对办案团队的感激之情。

　　2022年，孙某将其一处房屋出租给李某，约定每月租金2000元，租赁期满后，李某仍欠孙某3000元房租未支付。孙某多次催要，李某均拒不支付，无奈，孙某今年4月将李某诉至法院。

　　案件分配到速裁三团队，办案人员查阅相关材料后，确定了对这起小额诉讼案件先行进行调解的办案思路。办案人员开始电话联系被告李某，一周内拔打十多次电话，李某均未接听。办案人员没有放弃，坚持联系李某，终于拨通了电话，李某只说了句“我现在没钱交房租！”，便匆匆挂断电话。

　　这起案件标的额仅3000元，办案人员深知“小案件”关系“大民生”。在之后一个月内，办案人员每天坚持给李某拨打电话寻求沟通。刚开始李某一直拒接电话，随着每日坚持不懈的电话联系，李某最终被团队做好调解工作的决心所打动，接听了电话并开始初步沟通。

　　李某在电话中向办案人员讲明了自身目前经济状况，不是不想交房租，现在仍在外地打工，收入仅够维持生活。办案人员了解李某相关情况后，一方面告知李某偿还房租系其应尽义务，必须想办法筹措资金尽快偿还及如不按期偿还后的法律后果；另一方面，积极协调原告孙某给予李某一定的的宽限期。孙某在得知李某生活状况后同意给李某一个宽限期，让李某有充足时间筹集资金。李某在得知法院为案件调解付出的诸多努力后，一转消极躲避的态度，积极向亲友筹措资金，主动向孙某偿还了拖欠的房租。孙某收到房租后到法院进行撤诉，该起房屋租赁合同纠纷得以实质化解。